静岡県伊東市近郊で注文住宅、リフォームをお考えの方は有限会社須田建設へご相談ください。
リフォームは見積もりをとらなければ費用がわかりにくいもの。でも、希望のリフォーム費用が数万円か、数十万円かの見当がつかなければ予算も立てられません。そこで、主なリフォームの費用の目安をピックアップしてみました。
キッチンや浴室など水まわりのリフォームでは、設備機器にどんなグレードのものを選ぶかによって費用に大きく差がでます。
本体価格に幅があり、I型の手頃なタイプだと40万円程度から、L型やアイランドタイプで高級素材を使っていると数百万円のものもあります。既存のキッチンの撤去や廃材処理と新設備の取り付けで20万円〜60万円。その他、レイアウトを変えると工事費が加算されるほか、内装も一新すれば壁紙代や工事費用、工期が延びる分の人件費もかかります。
1坪タイプ(既存浴室の解体費別途)の場合、本体価格は40万円〜200万円。取り付け費用が5万〜20万円程度。柱や基礎部分が傷んでいる場合、その補修費用に10万〜15万円程度かかる場合もあります。費用を大きく左右するのはユニットバス本体の価格。本体のグレードは浴槽の素材や扉着き収納、テレビなどのオプションによって違ってきます。
配管の位置や内装を変えずにリーズナブルなタイプの洗面化粧台に交換する場合は、取り付け費用も含めて10万円前後から可能です。シャワー付き、人造大理石の洗面ボウルなど高級タイプのものを選ぶと本体価格は25万〜28万円程度。取り付け費用を含めると30万円前後がかかります。レイアウト変更や内装工事を行うとさらに工事費がアップします。
便器本体は約4万円からでウォシュレット付きやその仕様で価格差がでます。工事費は洋式から洋式への交換は7万円〜。和式から洋式への交換は20万〜40万円程度。段差があれば床をフラットにする費用も必要になります。どちらの工事も既存トイレが水洗式の場合です。水洗トイレで無い場合は水まわりの工事が必要となります。
壁や床の張替え、室内ドアの交換の場合リフォームを行う面積で費用が違ってきます。建築資材のグレードもコストを左右します。
6畳の洋室の天井、床、壁を中級程度の素材で張り替えた場合。床面積60mで、内装、障子、襖の張替え、水まわり設備交換などを行う場合は240万〜270万円。
床面積60mのマンションで全室フローリングにした場合の工事費も含む費用。幅木の交換も行う場合はさらに5万〜10万円程度の費用がかかります。
6畳の和室の床、壁、天井を張替え、収納扉、室内扉を交換した場合。段差をなくすための下地処理や窓サッシの交換を行うと費用が加算されます。使う素材のグレードによっても費用が変わってきます。
階段の長さ3〜4m、左右の壁に設置する場合。取り付け費用、下地補強費用が別途必要です。その他、トイレの壁に設置する手すりの価格は3500〜6500円程度。引き戸を開けやすくする棒状の取っ手は5000〜7500円程度。
施工面積の大きな壁や屋根は費用もかさみます。日頃からこまめな修理や点検をしておくことで塗り替え・葺き替え時の補修費が抑えられます。
建築面積25坪で既存屋根の撤去、下地補修、残材処分等費用を含む。和瓦で葺き替えは新しい瓦を使えば100万〜150万円。塗装塗り替えは20万円程度から。
延床面積40坪、外壁面積65.5坪でアクリルリシン吹きつけ塗装の場合。アルミサイディングは110万〜150万円、外装モザイクタイルは350万〜400万円と材質で差がでます。
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